卖仓库大赚一笔！华东大卖一单收益1000万美金

华东家居大卖乐歌股份最近要通过卖仓库大赚一笔！

乐歌股份的境外孙公司1151 COMMERCE, LLC，拟向CABOT INDUSTRIAL VALUE FUND VI OPERATING PARTNERSHIP, L.P.出售其拥有的位于美国新泽西州一处海外仓，标的资产总交易对价为2300万美元。

乐歌股份本身是做大件家居产品的卖家，自建海外仓是一个长期的战略部署。2013年至2020年，乐歌在美国核心枢纽港口区域购买了7个海外仓。

2019年初至2020年，乐歌的海外仓除了自用以外，还开始系统性筹划乐歌跨境电商公共海外仓创新服务综合体项目，相当于也为中小卖家提供美国海外仓服务。

截止2021年底，乐歌除在美国核心枢纽港口区域自购的海外仓和租赁仓外，还在德国、日本等地也均设有海外仓， 累计全球共15仓，已交付使用面积26万平方米。

2021年上半年，乐歌跨境电商公共海外仓创新服务综合体项目实现营业收入6811.02万元。据称，盈利情况良好。

当很多卖家还在海外仓投入的初期阶段的时候，乐歌进一步提高了自身的战略计划：提升仓库运作效率，加大单位面积产出，“合并小仓，建大仓”。

也就是，降低多地小面积仓库固定投入损耗，进而降低海外仓集群的运营成本，优化资本结构，提高管理效率。更低的成本、更好的服务，也能满足更多中小跨境企业对海外仓储物流的需求。

2021年9月，乐歌已租赁位于美东宾夕法尼亚州的50万平方英尺大仓，并完成了同一区域内的“小仓向大仓转移”。

现在，孙公司出售位于新泽西州一个建筑面积约9.6万平方英尺的海外仓，也是这个思路。通过出售仓库所取得的资金，公司将用以租赁和自建更大面积的海外仓，进一步完善公司境外仓储物流体系，加深公司跨境电商公共海外仓创新服务综合体项目规模性运营壁垒。

这次交易对方是从事不动产开发的有限合伙企业CABOT INDUSTRIAL VALUE FUND VI OPERATING PARTNERSHIP, L.P.，交易对价为2300万美元。买方在协议签署后3天内支付50万美金，尽调期结束后支付尾款。

这个新泽西州的仓库资产净值约为1224万美金，按2300万美金售价，资产转让完毕后，将增加乐歌股份当期税前资产转让收益约1076万美元！

买卖资产，这比卖货来钱快多了！

跨境电商作为新兴行业，有大量的商业机会。各位卖家在销售产品的过程中，不妨多留意积累各种有用的资源，说不定还能从中发现更多的商机！

作为业内顶尖的家居大卖，乐歌股份在供应链布局很有前瞻性，这从它多年前开始持续投入可见一斑。

前段时间，为了达到降低物流成本对品牌运营的扰动、提升电商购物快速到货的用户体验、缩短交货周期、提升存货周转率、推动公司公共海外仓业务与头程海运一体化运营等多个目标，乐歌股份还宣布拟与国内一流船厂签订1艘1800TEU集装箱船舶建造合同，投入3260万美元自己造船。

这么宏大的计划，成败不可知。但为了在供应链端建立壁垒，家居大卖真的是拼了！

其实，想在家居供应链上建立优势，获得最新的思路，也不一定要自己造船。

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